Voor investeerders en professionele bouwheren is het heel belangrijk over een volledig voorbereid dossier te kunnen beschikken vooraleer de werken opgestart worden. Investeerders en professionele bouwheren hebben andere behoeftes dan particulieren. Belangrijk zijn:
Uiteindelijk is de aanstelling van een projectmanager voor de investeerder geen kost, maar een investering in de tijd, die uiteindelijk op het einde van het project heel wat geld zal besparen voor de investeerder of bouwheer. Door een strikte opvolging van planning en coördinatie, kan een bouwproject veel vlugger gaan renderen. Tevens zorgt dit voor de investeerder/bouwpromoter ook voor rust tijdens de bouwfase.
Opmaken van haalbaarheidsstudies
Het is belangrijk is dat er op basis van de gekozen bouwlocatie en initiële plannen een haalbaarheidsstudie gemaakt wordt. Aan welke behoeftes is er op die bouwlocatie een noodzaak ? Hierdoor zal u als investeerder een duidelijk beeld krijgen welke meerwaarde dit project kan betekenen voor u.
Voorbereiding van het bouwconcept
Door meerdere jaren ervaring in de appartement- en woningbouw, zowel op technisch als commercieel gebied, kan BCDS samen met de ontwerper een meerwaarde bieden aan het project voor de investeerder. Door het gezamenlijk bestuderen van de voorontwerpplannen voor dit project is het de bedoeling dit project maximaal te gaan laten renderen. Heel belangrijk zijn de eisen van de investeerder voor zijn project.
Door voorafgaandelijk van gedachten te wisselen is dit voor beide partijen een win-win situatie.
Opmaken van het realisatiebudget
Bij de opmaak van het realisatiebudget zorgt BCDS ervoor dat het geplande budget correct en realistisch is. Ook brengt BCDS een duidelijk beeld van de aannemers die gaan meewerken aan dit project met de daarbij voorziene bedragen per post. Een klaar en duidelijk lastenboek met bijhorende meetstaat vormt de basis van het project.
Voorbereiden dossiers voor aanbestedingen
In deze fase gaan wij over tot het toewijzen van de aannemers aan de verschillende bouwfases. Deze opgemaakte overeenkomsten worden steeds verbonden aan een realistische planning. Waar zowel de aannemer als BCDS de taak op zich nemen deze correct te volgen en uit te voeren. Bij deze voorbereiding is de communicatie uiterst belangrijk om een vlotte samenwerking tussen alle partijen te hebben.
Uitvoeringsfase van het project
Eenmaal alle aannemers gekend zijn voor het project, gaan wij over tot de uitvoering. Heel belangrijk is hier het voorzitten van de werfvergaderingen samen met de ontwerper, en het bijsturen van de aannemers in hun taken, dit om het project binnen de gestelde termijnen te laten verlopen. Eveneens zorgt BCDS voor een controle op de vorderingsstaten, die aan de bouwpromotor of investeerder voorgelegd worden ter betaling.
Fase klantenbegeleiding
Dit omvat een individuele begeleiding van de klanten van de bouwpromotor/investeerder. Vaak gekende problemen zijn
BCDS neemt hier de taak op zich voor de volledige begeleiding van alle klanten (kopers).
